Строительство за городом дома, который давно снится, начинается с подготовки проекта. От этого трудоемкого этапа целиком зависит соответствие реального здания ожиданиям заказчика. Наша компания составляет проекты загородных домов, согласовывает, строит по ним коттеджи в Ростовской области под ключ. Придумываем, рисуем и возводим маленькие уютные домики и просторные частные здания, в которых хочется жить большой семьей и принимать гостей.
Работаем с 2005 г
Строим частные коттеджи в Ростове-на-Дону, Ростовской области и восьми других регионах России с 2005 года
Построили 123 дома
За 15 лет работы мы подготовили к строительству 181 проект и построили под ключ 123 частных дома.
2000 людей уже живут
В наших коттеджах живут 2000 людей, которые получают удовольствие от грамотной планировки и отсутствия хлопот на этапе строительства.
Зачем нужна техническая
документация?
документация?
Проект — набор чертежей, схем, планов, спецификаций и объемных моделей. Подготовка всего этого необходима, чтобы:
Этапы работы
Подготовка к строительству не нужна: приходите с идеей, и мы придумаем, как ее реализовать
- Встречаемся с заказчиком и обсуждаем проект, пишем техзадание
- Готовим эскизы, чтобы выбрать конфигурацию здания и тип фасада, который нравится
- Прорабатываем планировку, рисуем 3D-модель
- Пишем архитектурный и конструктивный разделы проекта. Предусматриваем все: поэтажные и кровельные планы, фасады, расположение вентканалов, необходимые материалы. Вычерчиваем основание и отдельные элементы здания, несущие конструкции
- Составляем смету. Помним о незапланированных затратах и необходимости утвердить смету один раз, чтобы заказчику не пришлось вдруг доплачивать
- Согласовываем проект и приступаем к строительству
Лицензия на строительство
Почему стоит обратиться к нам
За цену проекта частного дома наши заказчики получают:
- Вы получите документы, по которым будет отстроен красивый и комфортный коттедж, который долго не потребует ремонта
- Мы берем на себя составление всех разделов: архитектурного, конструктивного и инженерного. Согласовываем проект в надзорных инстанциях. Готовим и утверждаем понятную смету, которая не будет «растягиваться» в ходе работы. Предусматриваем автономную канализацию, если на участке нет магистральной. Подбираем отопительное оборудование по топливу, которое доступно заказчику
- Вы обсуждаете с нами дом, мы пишем документы и получаем разрешения, строим и сдаем здание, можем озеленить участок. Вы заселяетесь, когда посчитаете нужным
- Если в коттедже будут жить маломобильные или пожилые люди — расскажите об этом нам. Обязательно учтем это при планировке комнат
Сделаем расчет дома в несколько кликов
Выберите подходящие параметры:
Ответы на важные вопросы
Вы планируете благоустройство территории?
Да. Для этого расскажите нам, каким хотите видеть участок. Подготовим эскизы, подберем растения и декор.
Не хочу, чтобы звонили по каждой мелочи. Как у вас с согласованием?
Мы стараемся проработать все нюансы за первые несколько встреч. Вопросы, которые возникают в процессе работы, группируем и задаем тогда, когда вам удобно.
Бывают дополнительные расходы?
Вносим в строительную смету стоимость работ и материалов, сразу добавляем риски. Сюрпризов не будет.
Общестроительное проектирование
| Описание | Эскизный проект | Архитектурные решения | Конструктивный решения | Архитектурные + конструктивные решения |
| Стоимость | от 100 руб./м2 | от 200 руб./м2 | от 200 руб./м2 | от 350 руб./м2 |
| Количество изменений | неограничено | 3 | 3 | 3 |
| Теплотехнический расчет дома | ||||
| 3D-визуализация | ||||
| Посадка дома на участок | ||||
| План 1-ого этажа с расстановкой мебели | ||||
| План 2-ого этажа с расстановкой мебели | ||||
| Экспликация помещений | ||||
| План кровли | ||||
| Разрез | ||||
| Цветные фасады | ||||
| План крылец | ||||
| План террас | ||||
| Кладочный план 1-ого этажа | ||||
| Кладочный план 2-ого этажа | ||||
| Ведомость расхода кирпича | ||||
| Схема перемычек | ||||
| Схема отделки | ||||
| Схема пустройства полов | ||||
| Кладка вентканалов | ||||
| Ведомость заполнения оконных и дверных проемов | ||||
| План лестницы | ||||
| Архитектурные узлы | ||||
| Конструктивный раздел | ||||
| План фундамента | ||||
| Армирование фундамента | ||||
| Разрезы фундамента | ||||
| Схема раскладки блоков ФБС | ||||
| Схема раскладкиплит пола 1-ого этажа | ||||
| Армирование плиты пола 1-ого этажа | ||||
| Схема раскладки плит пола 2-ого этажа | ||||
| Армирование плиты пола 2-ого этажа | ||||
| Схема расположения балок перекрытия 2-ого этажа | ||||
| Стропильная система | ||||
| Армирование монолитных поясов | ||||
| Армирование монолитных участок | ||||
| Армирование лестниц | ||||
| Фундамент террасы | ||||
| Схема стоек террас | ||||
| Схема балок террас | ||||
| Стропильная система террас | ||||
| Спецификаия строительных материалов |
